Как происходит сделка при покупке первичной недвижимости у застройщика в Дубае?

Как происходит сделка при покупке первичной недвижимости у застройщика.

Купить квартиру в Дубае очень просто.

Так же можно легко проводить дистанционные покупки.

Вам не обязательно для сделки прилетать в Дубай, если у вас нет на это времени или возможности.

Все документы для оформления договора купли-продажи, вы получаете по электронной почте.

Документы необходимые для сделки:
-Загранпаспорт
-Электронная почта и номер телефона
-Адрес фактического проживания ( для отправки договора по почте)

Как это происходит?

1 этап
Застройщик оформляет на вам первичный договор или резервационную, Booking-форму.
После подписания данного договора, ваша задача внести первоначальный взнос в течении указанного в форме бронирования времени.

Взнос может быть разным, все зависит от застройщика, и условий, в среднем - это от 10% до 20%

После оплаты 20%, вы вносите в DLD (земельный департамент Дубая, где регистрируется ваша сделка)
4% налог от стоимости квартиры

2 этап
После подписания букинг формы и оплаты первого взноса, вам будет направлен сам договор купли продажи, называется документ SPI - договор о предварительной собственности.

Далее в договоре будет указан план оплаты и суммы
По этому плану следовательно вы вносите платежи в течении указанного срока рассрочки.

Затем по SPI вы получаете ключи по завершению строительства .

3 этап
Когда проект будет достроен, застройщик присылает вам электронное письмо, в котором уведомляет, что вы можете принимать квартиру.

И ура
После получения ключей вам вручается документ об окончательной собственности - TITLE DEED ( титул права собственности)

Оплачивать квартиру в Дубае можно:
-Через банки по договору купли продажи
-С помощью криптовалюты (многие застройщики принимают напрямую крипту)
-Наличными в офисе застройщика